Продажа залогового имущества через банк «Открытие»

С наступлением кризиса люди стали оформлять все меньше кредитов. Многие платежеспособные клиенты банков утратили сие звание и, согласно договору, в счет погашения кредитов, передали залоговое имущество во владения банков.

Естественно, эта ситуация невыгодна и для финансово-кредитных организаций, поскольку они получают все меньше прибыли от кредитных сделок, а вот имущества в их собственности появляется все больше.

Когда банк продает залоговое имущество?

Продажа залогового имущества через банк «Открытие»

Именно из-за роста количества залогового имущества – движимого и недвижимого, банки стараются активно от него избавляться, устраивая аукционы и торги.

В ходе таких мероприятий реализуются жилые и коммерческие помещения, автотранспорт и спецтехника. Банк «Открытие» продает залоговое имущество, как и другие финансово-кредитные организации.

Преимуществ в заключении сделок на такого рода торгах много. Как минимум, все имущество уже проверено лучшими юристами банков, имеет одного собственника и подготовленные к продаже документы.

Более того, цена на лоты может варьироваться в зависимости от условий сделки – заключения кредитного договора или же оплаты покупки одним безналичным траншем, наличными и т.д.

К участию в торгах и аукционах на залоговое имущество банка «Открытие» допускаются физические лица, индивидуальные предприниматели и юридические лица. Таким образом, принять участие в подобного рода мероприятиях может любой желающий.

Особенности реализации залогового имущества

Крупным банкам не присуща частая организация торгов и аукционов. Лидеры банковской сферы и вовсе не принимают участие в таких мероприятиях, используя другие инструменты продаж.

Руководит отделам продаж проблемных активов в банке Андрей Величко. По его словам, данная кредитно-финансовая организация старается приложить максимум усилий для того, чтобы залоговое имущество не перешло на баланс банка.

Именно поэтому многие должника банка «Открытие» продают залоговое имущество в досудебном порядке, чтобы погасить кредит. Сотрудники банка, в свою очередь, этому сопутствуют.

В банке «Открытие» реализация залогового имущества происходит следующим образом: сведения о продаже того или иного проблемного актива размещаются на сайте банке.

Приобрести его может любое физическое или юридическое лицо. Если один и тот же объект залогового имущества хотят купить несколько лиц одновременно, то банк заключает сделку с тем, кто предложит более выгодную цену.

Полезная статья: Ипотека в банке «Открытие» на вторичное жилье: условия и отзывы.

Условия участия в торгах

Чтобы купить залоговое имущество через банк, первым делом необходимо отправить заявку в банк, приложив к ней копию паспорта и заверенный нотариально документ, который подтверждает согласие супруга/супруги на участие в мероприятии.

Аукционы бывают очные и онлайн. В первом случае, нужно перевести задаток на счет банка, во втором – на счет онлайн-площадки, где будут происходить торги.

Стоит учесть, что для участия в аукционе, проводимом онлайн, необходимо иметь электронную подпись. Получить ее можно в любом аккредитованном Минкомсвязи удостоверяющем центре.

Определившись с конкретным объектом имущества, приобретение которого планируется посредством аукциона, необходимо подать заявку на участие в нем.

Это можно сделать удаленно – через официальный сайт банка или Росимущества, а также на онлайн-площадке торга. Также можно подать заявку, обратившись непосредственно в банк.

Начальную цену залогового имущества в банке «Открытие» устанавливают организаторы аукциона.

Право на покупку лота достается тому, кто предложит за нее большую сумму. В случае выигрыша аукциона, нужно обратиться в банковскую организацию для заключения сделки купли-продажи.

Приобретенное имущество передается клиенту актом о приеме/передаче. Специалисты советуют тщательно осмотреть товар на дефекты и поломки, а также изучить всю прилагающуюся документацию.

Иногда на торгах может реализовываться имущество, на которое наложены обременения судебным процессом или исполнительным производством. Чтобы снять такие обременения, придется потратить очень много сил и времени.

Покупка залоговой квартиры в ипотеку

Покупка залоговой квартиры в ипотеку

Залоговое имущество ПАО банка ФК «Открытие» – это имущество, право собственности на которое банк изъял у своего недобросовестного должника, в соответствии с заключенным кредитным договором.

Зачастую, такое имущество банки выставляют на торги по весьма привлекательным ценам ниже рыночных. Именно поэтому желающих поучаствовать в аукционе собирается большое количество. Все участники торгов заранее проходят аккредитацию.

Вариант покупки залоговой недвижимости в ипотеку вполне реален. Аукцион, в данном случае ничем не отличается от обычного.

Разница состоит в том, что победивший участник заключает с банком не договор купли/продажи, а кредитный договор и оформляет ипотеку.

Выкупленная у банка залоговая недвижимость в ипотеку сразу после заключения ипотечного договора становится снова залогом кредитно-финансовой организации. При этом залогодателем становится клиент банка, выкупивший ее и обязующийся погашать свой кредит по ипотеки в определенном объеме в установленные сроки.

Советуем материал: Оформление ипотеки в банке «Открытие».

Витрина залогового имущества на официальном сайте банка «Открытие»

Практически каждый банк создает на своем сайте витрину залогового имущества. Именно там можно изучить список имущества, которое будет продано на ближайших аукционах и подать заявки для участия в торгах.

Банк «Открытие» не исключение. На его официальном сайте также есть такая витрина.

Перейдя по ссылке https://www.open.ru/about/m-property, можно увидеть витрину залогового имущества, в частности обширную базу жилой и коммерческой недвижимости.

Также там указаны все характеристики каждого лота, начальные цены, установленные кредитно-финансовой организацией и контактные данные для связи.

Преимуществом покупки залогового имущества в банке «Открытие» является то, что специалисты банка перед тем, как выставлять лот на торги, сами проверяют всю сопутствующую документацию и состояние движимого и недвижимого имущества.

Таким образом, участие в торгах и выкуп лотов банка «Открытие» не влечет за собой рисков.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: