Ипотека в банке «Открытие» на вторичное жилье: условия и отзывы

Программы ипотечного кредитования в компании «Открытие» позволяют получить квартиру в новостройке или вторичное жилье на выгодных условиях.

На настоящий момент годовая ставка по кредиту имеет показатель в 9,6%.

Какие программы предлагает компания?

На сегодняшний день финансовая компания способна предложить не один ипотечный продукт. Все они имеют разные годовые ставки и условия, которые изменяются в зависимости от типа покупаемого недвижимого имущества.

Можно оформить ипотеку и сделать первоначальный взнос за счет материнского капитала. Такая возможность позволяет воспользоваться услугами банка даже молодым семьям.

Чтобы получить ипотеку на вторичное жилье в банке «Открытие» необходимо посетить офис банка или отправить заявку посредством онлайн банка организации. Удаленная заявка позволяет получить годовую ставку, пониженную на 0,15%.

Кому доступна ипотека в банке «Открытие»?

Ипотека в банке «Открытие» сегодня выдается с низкой процентной ставкой в то время как банк достаточно строг в требованиях к заемщикам. Они таковы:

• Российское гражданство;
• постоянная регистрация на территории страны;
• возраст от 18 до 65 лет на момент закрытия кредитного договора (если мужчине еще не исполнилось 27 лет, и он не проходил военную службу банк потребует бумагу подтверждающую отсрочку);
• официальное трудоустройство в течении 3 последних месяцев до оформления;
• общая карьера от 1 года и выше.

Еще до подачи заявки можно рассчитать стоимость ипотеки на вторичную недвижимость в банке «Открытие» на калькуляторе, размещенном на главной странице кредитора.

Вторичная ипотека по двум документам

Каждый клиент банка «Открытие» может подать заявку на ипотечный продукт, не предоставляя справку 2-НДФЛ.

Здесь потребуется только паспорт гражданина РФ и второй документ на выбор клиента (права на управление автомобилем, загранпаспорт, удостоверения личности сотрудника федеральных органов власти).

Условия ипотеки на вторичное жилье в банке «Открытие»:

1. заключение кредитного договора на срок от 5 до 30 лет;
2. получение денежной суммы от 500 тысяч до 15 миллионов рублей (Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область) и
3. от 500 тысяч до 8 миллионов для других регионов страны;
4. 50%-80% от стоимости кредита в качестве первоначального взноса (ипотека по 2-м документам);
5. ставка от 10,25% годовых;
6. скидка 0,25 % при отправке онлайн-заявки;
7. увеличение ставки на 1,00% для владельцев ИП и на 2,00% при отказе от страхования жизни и трудоспособности.

Советуем статью: Оформление военной ипотеки в банке «Открытие».

Требования к приобретаемому жилью

Выбор клиента должен выглядеть как жилье в многоквартирном доме с наличием подведенных коммуникаций и отдельных кухни и ванной комнаты с санузлом.

Недопустимо расположение жилья на цокольном этаже, а также оно не должно находиться в аресте из-за предыдущего собственника.

Кроме этого на квартиру не должны претендовать дольщики, либо прописанные в ней несовершеннолетние.

Она не должна иметь деревянных перекрытий, находиться на расстоянии 100 и более километров от отделения банка или быть изношенной на 60%. Все вышеперечисленное необходимо подтвердить официально, иначе клиенту будет отказано в ипотеке.

Необходимая документация

Для того, чтобы воспользоваться ипотечным кредитованием в банке «Открытие» понадобятся следующие бумаги:

• Заявление-анкета.
• Личный паспорт гражданина России.
• Копия трудовой, заверенная работодателем.
• 2-НДФЛ либо справка по форме банка, подтверждающая доход за последние полгода.
• Военный билет (для мужчин в возрасте до 27 лет).
• Финансовые и правоустанавливающие документы на компанию в соответствии с перечнем банка (для ИП).

Какие виды заработка берутся во внимание?

Чтобы оценить способность к платежам банк рассмотрит следующие виды дохода:

1. Заработная плата+премии на основном месте трудоустройства.
2. Заработок от работы по совместительству (максимум 2 места).
3. Доход, полученный от вкладов и депозитов, а также выплат по накопительным страховкам жизни.
4. Суммы, начисляемые за сдачу жилья в аренду.
5. Пенсионные начисления (пенсионеры) и доходы от бизнеса (ИП).

Если после предоставления всех справок оказалось, что доход недостаточно большой для получения желаемой суммы, допустимо привлечь созаемщиков в качестве которых могут выступить дети, родители или супруги. Далее банк учтет их доходы, и клиент сможет оформить долгожданную ипотеку.

Интересная статья: Оформление ипотеки в банке «Открытие».

Как подать заявку на ипотечный кредит?

Банк «Открытие» позволяет подать заявку на ипотечный продукт двумя удобными способами. К ним относятся:

• личная явка в ближайший офис учреждения;
• заявка посредством официального сайта в режиме онлайн.

Если выбор клиента остановился на подаче заявки с помощью интернета, он может рассчитывать на более выгодную процентную ставку.

Однако не следует забывать, что после предварительного одобрения заемщик все-таки должен посетить отделение компании, передать подготовленный пакет бумаг и подписать контракт.

Помимо этого, личной явки требует оформление страховки, проведение экспертизы и подписание договора купли-продажи недвижимого имущества.

В итоге остаться дома и завершить процедуру дистанционно никак не получится, но онлайн-обращение поможет немного сэкономить личное время, уменьшив количество визитов в банк.

Отзывы клиентов по ипотеке от банка «Открытие»

Последний нюанс, которому следует уделить внимание, связан с отзывами об ипотеке на вторичное жилье в банке «Открытие».

Прежде, чем приступить к их изучению, стоит учитывать, что комментарии не всегда правдивы и отображают истинное положение вещей.

Как правило, какие-то из них были оставлены на эмоциях и весьма преувеличивают плюсы и минусы продукта.

Только осознанное изучение такой информации позволит составить объективную картину. В любом случае не лишним будет перед оформлением документов в банке поискать информацию о кредиторе и отзывы других заемщиков.