Оформление военной ипотеки в банке «Открытие»

Банк «Открытие» предлагает выгодные условия ипотечного кредитования для военнослужащих.

Участвовать в программе «Военное кредитование» могут военнослужащие, не моложе 25 лет, являющиеся участниками НИС.

Требования к заемщикам, список необходимых документов

Для рассмотрения кандидатуры заемщика понадобится: заполненная анкета, паспорт, копия свидетельства, подтверждающего участие в программе НИС (сверка с оригиналом не производится).

Заемщики, состоящие в зарегистрированном браке или разводе должны представить соответствующие документы.

Также необходимы такие документы для военной ипотеки в банке «Открытие»:

1. свидетельство о праве собственности на жилье (при наличии);
2. документы, подтверждающие возникновение данного права;
3. выписку из домовой книги;
4. паспорт, страховое свидетельство, ИНН собственника (копии);
5. оценка рыночной стоимости приобретаемого жилья.

Перечень запрашиваемых документов может быть расширен, например, при кредитовании заемщиков, имеющих несовершеннолетних детей. Оформить военную ипотеку в банке «Открытие» можно сразу после подготовки всех описанных выше документов.

Условия и требования к недвижимости

Банк предлагает выдачу кредитов по программе «Военная ипотека» военнослужащим, участвующим в программе НИС на улучшение жилищных условий или покупку квартиры:

• у аккредитованных Банком юридических лиц по договору долевого строительства в строящемся или сданном в эксплуатации доме;
• на вторичном рынке.

Первоначальный взнос составляет 20- 80% стоимости квартиры.

Оформление военной ипотеки в банке «Открытие» невозможно на приобретение доли квартиры, недвижимости, расположенной в цокольных этажах зданий, используемых в качестве нежилых помещений.

Первоначальный взнос составляет 20- 80% стоимости квартиры. Банк предлагает максимально выгодные для участников НИС условия кредитования, снижение рисков при участии в долевом строительстве.

Условия военной ипотеки в банке «Открытие»:

1. Кредит предоставляется на срок от 1 года до 25 лет (возраст заемщика на период окончания срока действия должен составлять не более 50 лет).
2. Заемщиком может быть только участник программы НИС
3. Максимальная сумма зависит от срока кредитования и процентной ставки;
4. Внесение первого платежа обязательно и составляет 20-80% включительно;
5. Процентная ставка фиксированная, дополнительные комиссии и платежи не взимаются. В банке «Открытие» ставки по военной ипотеке начинаются от 9,1%.
6. Погашение кредита происходит аннуитетными платежами (одинаковая сумма на весь срок кредитования). За исключением первого и последнего взносов, размер которых указывается в графике платежей и рассчитывается, исходя из суммы кредита.
7. Заключение договора страхования жилья обязательно, как в любом ипотечном кредитовании. Список страховых компаний-партнеров банка можно уточнить в офисе или на сайте Банка.
8. Досрочное погашение допускается, комиссия при этом не взимается.

В случае просрочки платежа по вине ФГКУ «Росвоенипотека», пени не начисляются, равно, как и не предъявляются требования досрочного погашения кредита за счет личных средств заемщика.

Советуем материал: Оформление ипотеки в банке «Открытие».

Подача заявки

Заполнить заявку на военную ипотеку в банке «Открытие» онлайн можно в любое удобное время на сайте или посетив отделение банка. При заполнении анкеты нужно указать следующие данные:

• ФИО (полностью);
• адрес регистрации/постоянного проживания;
• паспортные данные;
• семейное положение, количество детей;
• номер телефона для связи;
• email;
• запрашиваемую сумму кредита (в рублях);
• указать данные об имуществе в собственности (автомобиль, квартира, земельный участок и т.д.)
• указать какая сумма собственных средств заемщика будет вложена в приобретение недвижимости (если планируется).
• подтвердить согласие на обработку банком персональных данных;
• согласие на получение банком кредитного отчета.

После проверки документов сотрудник банка принимает положительное решение. После проверяется объект недвижимости, документы на квартиру на соответствие правовым нормам.

Рассчитывается оценочная стоимость жилья для определения суммы кредита.

В случае заполнения онлайн-заявки и ее одобрения, сотрудник свяжется с клиентом по указанному в анкете номеру телефона и сообщит о решении банка.

Кредитный договор подписывается в офисе банка после проведения экспертизы ипотечной недвижимости и заключения сделки купли-продажи. Перед подписанием договора внимательно читайте условия и задавайте вопросы, если какие-то пункты непонятны или вызывают сомнения.

Условия рефинансирования

Банк предлагает заемщикам-участникам программы НИС рефинансирование ипотеки, оформленной в других банках по более выгодным процентным ставкам.

Условия:

1. Рефинансировать кредит можно только после государственной регистрации права на квартиру
2. Сумма рассчитывается индивидуально, но не превышает остаток задолженности рефинансируемого кредита с учетом процентов. Также сумма не может превышать 80% залоговой недвижимости.
3. Срок кредита – до 25 лет (по окончании срока договора, возраст заемщика не должен превышать 50 лет).

Подробнее ознакомится с условиями программы, процентными ставками можно на сайте банка.

Полезная статья: Расчетный счет для ИП в банке «Открытие».

Способы погашения военной ипотеки

При оформлении кредитного договора на имя заемщика открывается счет или (по желанию) выпускается карта банка.

Для погашения кредита достаточно своевременно пополнять карту на сумму ежемесячного платежа, которая автоматически спишется в день оплаты.

Оплачивать кредит также можно посредством:

1. терминалов банка «Открытие», платежных систем QIWI;
2. межбанковского перевода;
3. сервиса «Золотая Корона»;
4. электронного кошелька Яндекс.Деньги.

Обязательно обращайте внимание на размер комиссии. При внесении платежа на сумму более чем 15000 рублей потребуется паспорт.

Условия досрочного погашения военной ипотеки

Ипотечный кредит можно погасить досрочно, для этого заемщик:

• уведомляет кредитное учреждение о желании внести полную сумму займа не позднее, чем за 15 дней до наступления даты очередного платежа;
• в заявлении необходимо указать сумму без учета ежемесячного взноса.

В случае, если по каким-то причинам погасить кредит в полном объеме не получается, заявление можно отозвать. Нужно лишь уведомить об этом сотрудников банка до наступления даты очередного платежа.

Преимущества ипотечного кредитования в банке «Открытие»

Прежде всего, стоит отметить надежность кредитного учреждения. «Открытие» входит в двадцатку ведущих российских банков.

Также быстрое оформление сделки, возможность досрочного погашения, консультации и помощь сотрудников на каждом этапе.

Поскольку банк работает с ограниченным количеством застройщиков, риск столкнуться с недобросовестным продавцом минимален.

Банк «Открытие» предлагает оформление ипотечного кредита под выгодный процент. При этом клиент может выбирать объект недвижимости: в новостройке, вторичное жилье или участие в долевом строительстве.

В случаях, когда продавцом (застройщиком) выступает аккредитованное банком юридическое лицо, возможно заключение договора без предоставления оригиналов документов, что значительно ускоряет процесс. Семьям военнослужащих с детьми банк предоставляет особые условия кредитования.