Рефинансирование ипотеки в банке «Открытие»

Продукты, направленные на погашение задолженностей, принадлежащих другим финансовым компаниям, помогают выполнить свои обязательства и сохранить положительную историю кредитования.

Ссуды, взятые на большой срок, не всегда остаются неизменными. Довольно часто клиент видит более выгодные для него условия, что вынуждает его оформить рефинансирование ипотеки в банке «Открытие».

Что такое рефинансирование ипотеки?

Подобная программа рассчитана на долги в пределах одной конкретной организации и обязательства в сторонних компаниях. Это обеспечивает значительную выгоду для заемщика.

Как правило, рефинансирование происходит по более низкой годовой ставке, по сокращенному сроку действия договора и прочим условиям новейшего кредитного контракта.

Перед обращением за услугой необходимо выбрать самый надежный, выгодный и удобный банк. Ниже будут представлены условия ипотечного кредитования в компании «Открытие».

Условия программы рефинансирования

Чтобы воспользоваться программой рефинансирования ипотеки в банке «Открытие», придется соблюсти ряд условий.

Требования к заемщику таковы:

1. потенциальный клиент не должен иметь просрочек и неуплат по кредитному договору, подлежащему рефинансированию;
2. квартира или другая ипотечная жилплощадь автоматически становится залогом финансового учреждения;
3. рефинансирование не может быть рассчитано более чем на 30 лет;
4. заемщик вправе привлечь до трех поручителей.

Банк располагает специальными условиями по ипотечному рефинансированию в случае, если продукт оформляется военнослужащим. Годовой процент этой программы рассчитывается индивидуально, исходя из анализа определенных факторов.

Заемщики, проживающие в Москве и Санкт-Петербурге, могут нарваться на кредитование с суммами вдвое показатели, положенные другим регионам страны.

Помимо этого, финансовая компания может использовать скрытые надбавки к годовому проценту.

К примеру, условия рефинансирования ипотеки в банке «Открытие» подразумевают увеличение ставки:

• +2% если клиент отказался от покупки страхового полиса для вторичного жилья;
• +2% если заемщик не намерен страховать собственную жизнь;
• +2% если недвижимое имущество не передано в качестве залога.

В том случае, если от заявки на рефинансирование до заключения свежего контракта прошло более месяца, ставка по продукту не превысит 0, 25%. Процентные показатели могут изменяться. Здесь все зависит от данных пользователя.

Интересный материал: Оформление ипотеки в банке «Открытие».

Требования к клиентам

Финансовая компания делает упор не только на надежность своего потребителя. Кроме того, потенциальный заемщик должен подходить по определенным параметрам.

Оформление рефинансирования возможно при наличии нужных характеристик профессионального плана, а также определенных возрастных и личностных параметров.

Рефинансирование ипотеки доступно следующим клиентам:

1. людям с гражданством России и постоянной или временной пропиской;
2. тем, чей возраст на момент заключения договора не превысил 65 лет;
3. людям с 3-месячным сроком карьеры на последнем месте трудоустройства;
4. если заемщик носит статус ИП, срок его регистрации на территории России должен иметь показатель в 2 года.

Если клиент хочет увеличить шансы на одобрение, допустимо вписать в договор созаемщиков. Ими могут быть родители, дети, братья или сестры клиента.

Однако, продукт может быть не предоставлен по причине несовместимости работы лица, ведь банк не работает с трудящимися определенных должностей. Онлайн заявка на рефинансирование ипотеки в банке «Открытие» подается на сайте кредитора.

Рефинансирование ипотеки невозможно для следующих лиц:

1. Барменов и официантов.
2. Сотрудников казино и игровых клубов.
3. Телохранителей.
4. Риелторов.
5. Членов морских экипажей международного масштаба.
6. Граждан, трудящихся неофициально.

Получить данный продукт можно в таких случаях:

• в процессе заключения контракта гражданин не имеет долгов по другому ипотечному рефинансированию, что касается как процентов, так и регулярных платежей;
• клиент не имеет просрочек регулярных платежей по продуктам ипотечного кредитования превышающих 30-дневный срок.

При соблюдении конкретных условий компания «Открытие» предложит клиенту индивидуальные, выгодные условия по рефинансированию.

Условия программы

Ставка по рефинансированию ипотеки в банке «Открытие» равна 9,6% и рассчитана только на представленный продукт.

Статистика показывает, что это количество гораздо выгоднее в сравнении со старыми предложениями. Помимо прочего здесь имеется более продолжительный срок выплаты, который позволяет сэкономить личные средства.

«Открытие» может выделить сумму от 500 000 до 30 000 000 рублей и направить ее на погашение ранее оформленной ипотеки.

Конкретная сумма должна копировать показатели стоимости 20-85% залоговой недвижимости находящейся в собственности клиента.

На еще более привлекательные условия могут рассчитывать граждане, желающие рефинансировать заем этой же организации или получающие доход на пластик «Открытие». Контракт заключается на срок от 5 до 30 лет при этом уменьшение процентов не влияет на снижение данного показателя.

Обратите внимание! Временные затраты с момента подачи заявки до момента получения средств значительно меньше, нежели при заключении первичного ипотечного договора.

Это объяснимо тем, что уже взятая в кредит квартира прошла все возможные проверки и повтора длительных действий не требуется. В итоге компания рассматривает заявку в течении коротких 3 дней.

Советуем к прочтению: Оформление военной ипотеки в банке «Открытие».

Необходимые документы

Каждый клиент может рассчитывать на рефинансирование по двум документам. Ими могут стать такие документы для рефинансирования ипотеки в банке «Открытие»:

• паспорт гражданина РФ;
• права на управление авто, загранпаспорт, СНИЛС или удостоверение сотрудника федеральных органов власти.

Конкретный случай подразумевает присвоение ставки от 10,4 %, а величина ссуды составит 20–50% от общей цены на недвижимость. Предоставленная сумма составит от 500 000 до 15 000 000 рублей (для жителей Москвы и областей, СПБ, Ленообласти). Прочие регионы России вправе рассчитывать на 500 000-8 000 000 рублей.

Подача заявки и сроки ее рассмотрения

Наиболее простым способом является обращение в компанию «Открытие» путем заполнения формы на официальном сайте учреждения.

В заявке должна быть указана следующая информация:

1. паспортные данные;
2. личные данные;
3. регистрация;
4. данные о трудоустройстве;
5. информация о залоговой недвижимости.

Что касается ожидания решения, оно известно уже в течении того же рабочего дня. Однако, в некоторых случаях сотрудник может попросить дополнительную информацию и срок рассмотрения вырастит до 2-3 дней.

Преимущества и недостатки рефинансирования ипотечного кредита в «Открытие»

Преимущества видны невооруженным взглядом. Рефинансирование от банка «Открытие» позволит:

1. избавиться от ненужной финансовой нагрузки;
2. воспользоваться более привлекательными условиями;
3. растянуть срок договора, снизив регулярные взносы.

К недостаткам рефинансирования относятся:

• маленькая вероятность одобрения клиентам не аккредитованных фирм;
• бизнесменам предъявлены более серьезные требования;
• большая вероятность увеличения ставки.

Подобное предложение будет интересно зарплатным и ответственным клиентам, а также тем, кто желает снизить финансовую нагрузку.